Plus-values : arrêtez le massacre!

La proposition du 25 Août sur les plus-values avait l’avantage d’être simple et saine dans le sens où elle accrochait les prix de l’immobilier à l’augmentation du coût de la vie. Au lieu de cela nous nous retrouvons avec une loi qui bloquera les ventes mais également les achats de résidences secondaires car qui :
- acceptera de vendre avant 30 ans avec l’assurance de pertes certaines, voire catastrophiques en cas d’inflation, même si ces pertes sont quelques peu atténuées après 24 ans de propriété.
- qui serait assez fou pour construire ou acheter dans ces conditions une résidence secondaire alors qu’aujourd’hui le rythme de vie permet difficilement de prévoir au-delà de 10 ans.
- qui serait assez stupide pour vendre son terrain constructible avant les 30 ans, surtout si ce terrain a été acquis par héritage et est devenu constructible par la suite, sauf à inclure le prix de la plus-value dans le prix de vente.

Les conséquences logiques d’une telle loi auront une répercussion catastrophique sur ce marché ainsi que sur les petites PME du bâtiment qui réparent et bâtissent des résidences secondaires. Mais le plus grave est que le marché immobilier dans son ensemble serait touché car la rareté conduit automatiquement à une augmentation des coûts. Immobilier et par voie de conséquence loyers ne sont-ils pas aujourd’hui trop chers pour le français moyen ? N’y a-t-il pas assez de chômage ?

Les plus-values immobilières

Cette fameuse loi sur les plus-values immobilières a souvent changé et a toujours été considérée comme bloquant le marché immobilier et source de hausse de celui-ci. La nouvelle proposition du 25 Août est saine et pallie ces inconvénients. Mais si vous ne voulez pas vous mettre à dos tous les français moyens, différez-en l'application de deux ou 3 ans Ceci présentera un double avantage : augmenter les ventes du parc immobilier durant cette période en augmentant d'autant les recettes de l'état et en outre évitera de prendre une mesure plus qu'impopulaire car considérée comme une rupture brutale de contrat, assimilable à un vol manifeste de l'état. . Le plus stupide, comme cela est envisagé actuellement, serait de passer de 15 à 30 ans pour « adoucir »cette fureur populaire à une époque où la mobilité est indispensable.